Herenstraat 63, Slagharen

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning biedt verrassend veel leefruimte op de begane grond en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. De woning is gebouwd in 1940 en heeft authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren. Daarnaast maar liefst vier slaapkamers, goede isolatie, een zonneboiler en 12 zonnepanelen! De kavel is ongeveer 765 m² groot en biedt een vrijliggende tuin met een royale vrijstaande garage, twee bergingen en twee overkappingen.

In Slagharen zijn verschillende winkels, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Bovendien ligt het nabij uitvalswegen richting Hoogeveen of Hardenberg wat een goede bereikbaarheid geeft in alle richtingen.

GROUND FLOOR
Entree in hal met meterkast, provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken (ca. 18 m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en moderne keukenapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via en-suite deuren ga je van de keuken naar de woonkamer (ca. 23 m²) met sfeervolle glas in lood ramen en parketvloer. Via de keuken kom je in de extra hal met toegang tot de berging (ca. 5 m²) met opstelplaats voor de hybride CV, het toilet en de badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, vloerverwarming en witgoedaansluiting. Ook de achtertuin is vanuit de extra hal bereikbaar. Op de begane grond zijn de vaste ramen alle voorzien van triple glas.

FIRST FLOOR
Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m², ca. 6 m² en ca. 4 m²) en de tweede badkamer (ca. 3 m²). De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

GARDEN
De diepe en beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en heeft 2 overkappingen waar je heerlijk onder kunt zitten. Alsmede een vrijstaande berging (ca. 33 m²) met dubbele deuren en een tweede berging (ca. 11 m²). Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Kronkelbos wat een heerlijk vrij gevoel van wonen geeft.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 43 m²) is voorzien van elektra, een vliering en heeft voldoende daglicht, dus ideaal voor klussen of hobby. De oprit is voorzien van een sierhek en is afsluitbaar.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Royale jaren '40 woning met een woonoppervlak van ca. 106 m²;
- Dichtbij de dorpsvoorzieningen en heerlijk vrij aan de achterzijde;
- Vier ruime slaapkamers, royale garage en volop bergruimte;
- Voorzien van een moderne keuken en 2 badkamers;
- Riante kavel van 765 m² met diepe tuin;
- Een sfeervolle, ideale gezinswoning!